陈正西 · 风水住宅

北京风水大师陈正西

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《挑住宅别只看样板间，风水住宅的挑选思路分享》

看房这件事，很多人被样板间的灯光和软装晃了眼，交房才发现是另一回事。今天不聊装修风格，只聊怎么挑一套住着舒服的住宅，把挑房的顺序理清楚，你去看房就心里有底了。

【第一步：看大环境】

站在小区门口先环顾一圈：周边有没有大马路直冲楼体、有没有紧贴的高架和铁路、远处有没有刺眼的反光玻璃幕墙。小区周围生活配套是不是齐全，走路几分钟能到地铁和菜场。大环境决定了这套房日常生活的底色，比户型图重要得多。不同时段各去一次最稳妥，早上看采光和噪音，晚上看周边是否安静，两个感受都掌握了再决定。

【第二步：看小区内部】

走进园区看绿化和维护：草坪修剪得勤不勤、水系是不是活水、单元门口干不干净。物业的状态直接写在园区脸上，物业尽心，房子十几年后照样精神；物业懈怠，再新的楼也会迅速显旧。跟园区里遛弯的老住户聊几句，物业好不好、漏水多不多，他们比谁都清楚。

【第三步：看楼和户型】

到了楼层，重点感受采光通风，把所有窗户打开体会一下空气流动。户型要方正，动静分区明确，厨卫顺手，没有暗间。朝向优先南向，其次东南或东向，西向想清楚西晒的代价，北向确认采光不至于常年昏暗。把手机水平仪打开量一量地面，倾斜的地面虽然少见，遇上了就是大麻烦。

【第四步：看自己家的情况】

家有老人别选太高楼层，考虑电梯的可靠性和应急通道；上班族在意安静，临街的楼多掂量；养宠物的家庭看看楼下遛弯方不方便。谁住谁重要。孩子的上学、老人就医的距离，这些都提前查实，别只听介绍。

【犹豫的时候，找懂行的人把把脉】

陈正西老师三十多年来经手的住宅咨询不计其数，从楼盘选址到具体户型都有很深的积累，讲问题从来不绕弯子。你挑房挑到眼花，两套房摆在面前定不下来，打电话010-80754651，把两套房的情况各自讲讲，听陈老师帮你拆解利弊，决定下起来就快了。陈老师讲课式的咨询风格很受欢迎，听他讲完一遍，你自己也学会了看房。